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商品房按揭贷款合同公证
法律依据
第一条 办理商品房揭贷款公证主要依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序规则》以及其他相关法律、法规、规范性文件。
申请与受理
第二条 办理商品房揭贷款公证，公证员应要求申请人提供下列证件、证明材料：
（一）贷款方（又称抵押权人）应提交《企业法人营业执照》、《经营金融业务许可证》、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》；
（二）借款方（又称抵押人、购房人）是法人的，应提交《企业法人营业执照》、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》；借款是其他经济组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；借款方是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》、月收入的有交往证明；借款方购买商品房所付部分款项的证明及《问讯购销合同》文本；
（三）担保方（又称开发商或售房方）应提交载有房地产经营权的《企业法人营业执照》、法定代表人资格证明及本《居民身份证》；房地产开发相关手续（包括立项批准书、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售（预售）许可证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等）；与借款人签订的《商品房购销合同》文本。
（四）经贷款方同意的，借款方、担保方同意并签署的担保承诺书；
（五）贷款方同意的，借款方、担保方同意并签署的担保承诺书；
（六）申请公证的《商品房按揭贷款合同》文本；
（七）公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
第三条 符合下列条件的申请，公证处应予以受理、登记，并将受理通知书发给申请人，开始建立公证卷宗：
（一）该商品房按揭贷款合同公证属本公证处管辖；
（二）借款方、贷款方、担保方及代理人的主体资格符合法律规定；
（三）申请人提交的证件、证明材料符合本规范第二条的规定；
（四）合同各方已就商品房按揭贷款事宜达成一致。
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